Nemovitosti

Advokátní kancelář PRK Partners poskytuje komplexní právní poradenství a má bohaté zkušenosti v oblasti práva nemovitostí. Tým odborníků PRK Partners v oboru nemovitostí získal svou pověst díky poskytování rychlých a efektivních právních řešení. Naši klienti se na nás spoléhají, jelikož poskytujeme cenné poradenství během celého procesu nemovitostních akvizic, developmentu, převodu majetku či prodeje nemovitostí. Tým PRK Partners úzce spolupracuje s vysoce uznávanými experty z jiných oblastí a proto poskytuje klientům komplexní právní poradenství v každé fázi jejich projektu.

Nákup nemovitostí

Nezávislé posouzení nabývacích titulu*
Posouzení společnosti vlastnící nemovitost *
Kupní smlouvy a převody v katastru nemovitostí
Advokátní úschovy pro vypořádání transakcí

*Předkupní právní audit

Zajištění staveniště a příprava

Budoucí (podmíněné) kupní smlouvy
Koordinace a vypořádání komplexních akvizic
Průzkumy a studie nemovitostí
Stavby na zelené louce (greenfield stavby)
Rekonstrukce a novostavby v zastavěném území (brownfield stavby)
Výstavba infrastruktury

Strukturování projektů

Akcionářské smlouvy, společné podniky a smlouvy o společné výstavbě
Zakládání a nastavení správy projektových společností / účelových společností pro vlastnictví nemovitostí
Služby při správě a údržbě společností
Podpora při daňové optimalizaci projektů
Plánování a příprava scénářů budoucího prodeje či vystoupení z projektu

Plánování

Plánování projektů a poradenství
Pobídky od státu a EU
Plánování dodávek energie
Vztahy se státní správou a styk s veřejností

Úřední povolení

Žádost o územní rozhodnutí, pomoc a posouzení
Posouzení vlivů na životní prostředí (EIA), žádosti a jednání
Žádost o stavební povolení, pomoc a posouzení
Kolaudace a užívání staveb, poradenství
Opravné prostředky a soudní přezkum rozhodnutí a stanovisek

Výstavba

Plánování a provádění výběrových řízení
Poradenství a posouzení žádosti
Smlouvy o dílo (včetně FIDIC)
Mediace a zastupování při řešení sporů (včetně rozhodčího řízení)
Platby a prováděcí záruky (performance bond), včetně procedur při výměně či nahrazení záruk

Provoz nemovitostí

Zakládání a nastavení správy společenství vlastníků jednotek
Správa nemovitostí, smlouvy o dodávkách služeb
Zřizovaní věcných břemen a jiných zatížení
Právní uspořádání vztahů při společném užívání nemovitostí

Leasing

Pronájmy obchodních středisek včetně záruk
Obchodní pronájmy
Pronájmy průmyslových objektů
Ujednání o prodeji se zpětným pronájmem
Provozní pronájmy (smlouvy o správě hotelů a jiných zařízení)

Maloobchodní prodej

Komplexní služby při hromadném prodeji nemovitostí (včetně zabezpečení převodů a registračních procedur), šité na míru prodejcům nemovitostí k bydlení

Financování

Bankovní úvěry
Zpracování a registrace zajišťovacích instrumentů
Emise akcií a dluhopisů
Sekuritizace nájmů
Finanční leasing

Prodej

Příprava informačních memorand a osvědčení
Zřízení a správa fyzického data roomu
Prodej projektů
Smlouvy o budoucím prodeji
Strukturalizace možností exitu a vypořádání

Rozsáhlé zkušenosti — příklady

Právní poradenství společnému podniku města Brno a francouzského investora v souvislosti s výstavbou čistírny odpadních vod a další vodohospodářské infrastruktury, jejíž financování přislíbila Evropská banka pro obnovu a rozvoj (EBRD).
Právní poradenství společnosti KSR International ohledně veškerých aspektů brownfield investice v opavském regionu, včetně záležitostí v oblasti akvizic, povolovacího řízení a výstavby.
Zastupování předního mezinárodního výrobce automobilových součástí v souvislosti s realizací investice na zelené louce, jejímž výsledkem byla výstavba dvou velkých nových závodů v našem regionu.
Pro společnost H&M jsme uzavírali nejrůznější nájemní smlouvy pro její nově otvírané obchody České republice a na Slovensku.
Poradenství významnému českému developerovi společnosti Pinnacle při financování a realizaci dvou významných projektů v oblasti skladování a logistiky - Northpoint D8 Distribution Park a Southpoint D1 Distribution Park.
Právní asistence Komerční bance v souvislosti se zajištěním financování ve výši 20 mil. EUR za účelem realizace nemovitostního projektu.