Nemovitosti

Advokátní kancelář PRK Partners poskytuje komplexní právní poradenství a má bohaté zkušenosti v oblasti práva nemovitostí. Tým odborníků PRK Partners v oboru nemovitostí získal svou pověst díky poskytování rychlých a efektivních právních řešení. Naši klienti se na nás spoléhají, jelikož poskytujeme cenné poradenství během celého procesu nemovitostních akvizic, developmentu, převodu majetku či prodeje nemovitostí. Tým PRK Partners úzce spolupracuje s vysoce uznávanými experty z jiných oblastí a proto poskytuje klientům komplexní právní poradenství v každé fázi jejich projektu.

Nákup nemovitostí

  • Nezávislé posouzení nabývacích titulu*
  • Posouzení společnosti vlastnící nemovitost *
  • Kupní smlouvy a převody v katastru nemovitostí
  • Advokátní úschovy pro vypořádání transakcí

*Předkupní právní audit

Zajištění staveniště a příprava

  • Budoucí (podmíněné) kupní smlouvy
  • Koordinace a vypořádání komplexních akvizic
  • Průzkumy a studie nemovitostí
  • Stavby na zelené louce (greenfield stavby)
  • Rekonstrukce a novostavby v zastavěném území (brownfield stavby)
  • Výstavba infrastruktury

Strukturování projektů

  • Akcionářské smlouvy, společné podniky a smlouvy o společné výstavbě
  • Zakládání a nastavení správy projektových společností / účelových společností pro vlastnictví nemovitostí
  • Služby při správě a údržbě společností
  • Podpora při daňové optimalizaci projektů
  • Plánování a příprava scénářů budoucího prodeje či vystoupení z projektu

Plánování

  • Plánování projektů a poradenství
  • Pobídky od státu a EU
  • Plánování dodávek energie
  • Vztahy se státní správou a styk s veřejností

Úřední povolení

  • Žádost o územní rozhodnutí, pomoc a posouzení
  • Posouzení vlivů na životní prostředí (EIA), žádosti a jednání
  • Žádost o stavební povolení, pomoc a posouzení
  • Kolaudace a užívání staveb, poradenství
  • Opravné prostředky a soudní přezkum rozhodnutí a stanovisek

Výstavba

  • Plánování a provádění výběrových řízení
  • Poradenství a posouzení žádosti
  • Smlouvy o dílo (včetně FIDIC)
  • Mediace a zastupování při řešení sporů (včetně rozhodčího řízení)
  • Platby a prováděcí záruky (performance bond), včetně procedur při výměně či nahrazení záruk

Provoz nemovitostí

  • Zakládání a nastavení správy společenství vlastníků jednotek
  • Správa nemovitostí, smlouvy o dodávkách služeb
  • Zřizovaní věcných břemen a jiných zatížení
  • Právní uspořádání vztahů při společném užívání nemovitostí

Leasing

  • Pronájmy obchodních středisek včetně záruk
  • Obchodní pronájmy
  • Pronájmy průmyslových objektů
  • Ujednání o prodeji se zpětným pronájmem
  • Provozní pronájmy (smlouvy o správě hotelů a jiných zařízení)

Maloobchodní prodej

  • Komplexní služby při hromadném prodeji nemovitostí (včetně zabezpečení převodů a registračních procedur), šité na míru prodejcům nemovitostí k bydlení

Financování

  • Bankovní úvěry
  • Zpracování a registrace zajišťovacích instrumentů
  • Emise akcií a dluhopisů
  • Sekuritizace nájmů
  • Finanční leasing

Prodej

  • Příprava informačních memorand a osvědčení
  • Zřízení a správa fyzického data roomu
  • Prodej projektů
  • Smlouvy o budoucím prodeji
  • Strukturalizace možností exitu a vypořádání

 

Chambers Europe zařazuje PRK Partners mezi přední advokátní kanceláře v oblasti bankovnictví a financí, korporačního práva včetně fúzí a akvizic, řešení sporů, pracovního práva, práva nemovitostí, TMT a soutěžního právaVe výčtu Best Lawyers naleznete 7 odborníků PRK Partners a to v oblasti bankovnictví a finance, kapitálové trhy, korporačníí právo, fúze a akvizice, právo nemovitostí a pracovní právoExpert Guides doporučuje specialisty PRK Partners v oblasti kapitálových trhů, strukturovaného financování a zajištění, bankovnictví a financí, soutěžního práva, corporate governance a práva nemovitostíPLC Which Lawyer řadí PRK Partners na přední příčky v oblastech bankovnictví, kapitálové trhy, soutěžní právo, korporační právo, řešení sporů, právo životního prostředí, duševního vlastnictví, pracovní právo, outsourcing, právo nemovitostí restrukturaliza

Rozsáhlé zkušenosti — příklady


  • Právní poradenství společnému podniku města Brno a francouzského investora v souvislosti s výstavbou čistírny odpadních vod a další vodohospodářské infrastruktury, jejíž financování přislíbila Evropská banka pro obnovu a rozvoj (EBRD).
  • Právní poradenství společnosti KSR International ohledně veškerých aspektů brownfield investice v opavském regionu, včetně záležitostí v oblasti akvizic, povolovacího řízení a výstavby.
  • Zastupování předního mezinárodního výrobce automobilových součástí v souvislosti s realizací investice na zelené louce, jejímž výsledkem byla výstavba dvou velkých nových závodů v našem regionu.
  • Pro společnost H&M jsme uzavírali nejrůznější nájemní smlouvy pro její nově otvírané obchody České republice a na Slovensku.
  • Poradenství významnému českému developerovi společnosti Pinnacle při financování a realizaci dvou významných projektů v oblasti skladování a logistiky - Northpoint D8 Distribution Park a Southpoint D1 Distribution Park.
  • Právní asistence Komerční bance v souvislosti se zajištěním financování ve výši 20 mil. EUR za účelem realizace nemovitostního projektu.

Členství v mezinárodní alianci